2020-03-18
万科2019年营收同比添23%,派发现金股利约118亿元

万科于2012年率先做出“走业已进入白银时代”的判定。2018年年中挑出“约束聚焦·巩固升迁基本盘”。万科方面外示,万科不息坚持“以现金流为基础的赓续实在价值创造”理念,不息挑高资金管理的计划和仔细度,赓续优化债务组织、降矮融资成本,修建卓异的抗风险能力。

除物业与物流以外,万科也赓续在商业开发与运营、冰雪度伪、养老、哺育等周围积极追求与人民优雅生活有关的产品和服务。

万科年报表现,住宅开发方面,2019年公司实现出售面积4112.2万平方米,出售金额6308.4亿元,同比别离添长1.8%和3.9%;在全国商品房市场的份额约4%。

2019年,万科在“城乡建设与生活服务商”的战略定位下,坚持“约束聚焦、巩固升迁基本盘”的同时,赓续升迁非开发业务的运营能力。

全年出售额6308亿元,新获取项如今八成位于一二线城市

在出售业绩方面,2019年全年,万科实现出售面积4112.2万平方米,出售金额6308.4亿元,在全国商品房市场的份额约4%。

万科方面外示,万科坚持租购并举,赓续发挥公司在居住业务周围的上风。

2019年,房地产走业调控一连“房住不炒”主基调,各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控如今标,因城施策,促进市场稳定发展。国家统计局数据表现,2019年全国商品房出售面积17.16亿平米,同比降低0.1%;出售金额15.97万亿元,同比添长6.5%,添速比2018年矮1.5个百分点。

截至2019岁暮,万科租赁住宅新添开业5.6万间,累计开业11万间,已开业房间中81%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个中央城市,成熟期项如今(开业半年及以上)的平均出租率约90%。

物流周围,万科旗下万纬物流通过近5年发展,已成为国内领先的物流服务商,服务客户超过850家,涵盖电商类、快递快运类、制造业类、餐饮类、零售商超类等各个周围。

坚持租购并举,泊寓累计开业11万间

物业、物流业务周围添长,物业营收同比添29.7%

除了上述挑到的租赁住宅业务,2019年,万科物业不息升迁市场份额。数据表现,2019年,万科物业实现生意业务收好127亿元,同比添长29.7%,累计签约面积6.4亿平方米,同比添长26.1%;新拓展项如今标年饱和收好(指按照项如今吻合同约定在一个完善年度的物业服务费收好)54.06亿元,同比添长33.13%。

净欠债率33.9%处走业矮位

按照同日吐露的分红派息预案,2019年度万科拟吻合计派发现金股利约118.1亿元(含税),以2019岁暮公司总股份数计算,每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息,每股基本盈余3.47元,同比添长13.3%。

3月17日晚间,万科企业股份有限公司(000002.SZ,2202.HK)公布2019年年度通知,年报表现,2019年万科实现生意业务收好3678.9亿元,归属于上市公司股东的净收好388.7亿元,同比别离添长23.6%和15.1%。

同时,年报吐露,在新获取的项如今中,近八成位于一二线城市。

2019年,万科实现经营性现金净流入456.9亿元,不息实现11年经营性现金流为正;岁暮持有货币资金1661.9亿元,远高于一年内到期的起伏欠债总和938.9亿元;净欠债率33.9%,不息处于走业矮位。

在组织的城市中,21个城市的出售金额位列当地第一、在12个城市排名第二;所出售的产品中,住宅占比86.4%,144平方米以下的中幼户型占比91.2%;实现结算面积2460.3万平方米,同比添长12.3%;实现开发业务结算收好3340.4亿元,同比添长21.8%。截至2019岁暮,万科吻合并报外周围内有4288.5万平方米已售资源未收工结算,吻合同金额吻合计约6091亿元,较2018岁暮别离添长15.6%和14.8%。

租赁住宅业务方面,万科不息坚持围绕中央城市组织,以青年长租公寓(“泊寓”)为主要产品线,同时追求为差别类型客户挑供永远租住解决方案,积极挑高项如今经营与服务质量。

截至2019岁暮,万纬物流已进驻44个城市,获取138个项如今,其中高标库123个,冷库15个,可租赁物业的修建面积逾1086万平方米;已安详运营的项如今出租率较2018年大幅升迁,其中高标库安详运营项如今平均出租率为92%,冷库的全年仓库行使率为82%。同时,2019年万纬物流进一步完善中央节点组织,新获取项如今21个,吻合计可租赁物业的修建面积约为191万平方米。

万科方面称,健康的财务和资金状况使万科保持走业领先的名誉评级,总体融资成本不息处于较矮程度。截至2019岁暮,标普、穆迪、惠誉2019年别离维持万科“BBB ”、“Baa1”、“BBB ”的名誉评级,评级展看均为“安详”。公司完善总额45亿元的住房租赁专项债券发走,最矮发走利率3.55%;5亿元超短期融资券发走利率3.18%;美元中期票据最矮票面利率3.15%。(本文来自澎湃信息,更众原创资讯请下载“澎湃信息”APP)

年报表现,2019年,万科获取新项如今147个,总规划修建面积3716.5万平方米,权好规划修建面积2478.4万平方米;按权好投资金额计算,其中79.9%位于一二线城市;截至2019岁暮,在建项如今和规划中项如今标总修建面积别离约为10256.1万平方米和5394.3万平方米,对答的权好修建面积别离约为6170万平方米和3360.2万平方米;参与一批旧城改造项如今,按如今规划条件,权好修建面积吻合计约492.9万平方米。

董事会主席郁亮外示,2020年春节前后爆发的新式冠状病毒疫情,是一个不容无视的突变因素,危险眼前挑衅很大,对各个周围、每个企业都是一次大考,行家都是考生,无法作壁上观,也无法独善其身。他认为,企业的健康和免疫力是企业活下往的基础,如何让企业更健康,如何在这个过程中转折自己、修建更重大的抗冲击能力,是企业在现阶段必须完善的课题。扎壮实实锻炼产品和服务的内功,以及敏锐把握住疫情带来的客户需要的转折,是造就异日竞争力的主要首点,也是创新动力的来源,是危险带给吾们的机会,也是企业能活得好、活得久的前挑。