2020-03-11
深圳住建局:具备房地产开发优等资质的企业可申请解冻不超过预售资金总额的20%

  市各相关单位,各区当局(新区管委会)、深汕希奇配吻合区管委会:

  为周详深入贯彻落演习近平总书记主要说话和指使批示精神、统筹做好疫情防控与经济社会发展做事,周详落实党中央国务院和省委省当局关于做好新式冠状病毒感染的肺热疫情防控做事的决策安放,进一步落实《深圳市答对新式冠状病毒感染的肺热疫情声援企业共渡难关的若干措施》,积极答对新冠肺热疫情,根据《深圳市人大常委会关于依法辛勤做好如今新式冠状病毒肺热疫情防控做事 凿凿保障人民群多生命健康坦然的决定》,制定以下措施:

  四、缓解企业短期资金压力。申请预售的商品房项如今,不再请求挑交项如今资本金余额表明。具备房地产开发优等资质的企业,在保证工程质量、工程进度、修建工程款等项如今相关费用定期足额支付前挑下,可向监管银走申请解冻不超过预售资金总额的20%;房地产优等开发企业属下项如今公司,母公司准许对其权利做事承担无限连带责任的,可向监管银走申请解冻不超过预售资金总额的20%。

  深圳市住房和建设局发布关于答对新冠肺热疫情声援房地产企业添快复工复产的若干措施。申请预售的商品房项如今,不再请求挑交项如今资本金余额表明。具备房地产开发优等资质的企业,在保证工程质量、工程进度、修建工程款等项如今相关费用定期足额支付前挑下,可向监管银走申请解冻不超过预售资金总额的20%。添快商品房网签进度。简化营业流程,采用“即报即签”手段缩幼网签时间,挑高商品房网签效果。

  其他相关企业运营成本、金融声援、援企稳岗等方面的声援政策,遵命《深圳市答对新式冠状病毒感染的肺热疫情声援企业共渡难关的若干措施》等实走。

  六、对因感染新冠肺热入院治疗或阻隔人员、疫情防控必要阻隔不悦目察人员、参添疫情防控做事人员以及受疫情影响一时失踪收好来源的人群,鼓励各银走机构变通调整住房按揭贷款还款安排,吻合理延后还款期限,吻合理调整逾期名誉记录报送。

  七、本地疫情期间非深户居民购房者无法准时缴纳社保,视同不息缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保请求审核。

  2020年3月11日

  二、推进房屋线上营业体系建设。升级改造深圳市房地产新闻平台,积极推动商品房签约、抵押登记、产权登记、税费代征代缴、房地产拍卖等营业线上办理,实现房屋营业全流程线上化。

  五、顺延项如今交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响不克准期交付的房地产开发项如今,商品房营业吻合同中原确定的交房日期可根据本地疫情终结时间顺延。受疫情影响导致房地产开发资质(优等除表)不克在有效期内办理核升、一连的,视同原资质不息有效,可在本地疫情消弭后3个月内按规定申请办理。

  关于答对新冠肺热疫情声援房地产企业添快复工复产的若干措施

  本措施所称“本地疫情终结时间”以市疫情防控指挥部分确认的时间为准。本措施自愿布之日首实走,有效期至2020年12月31日。

  深圳市住房和建设局

  八、结吻合吾市实际情况,同一全市房地产开发企业所得税计税毛利率。

  《关于答对新冠肺热疫情声援房地产企业添快复工复产的若干措施》已经市当局批准,现予以印发,请遵命实走。

  一、对已批未开盘、已批在售项如今标房地产开发企业,批准视疫情防控情况现场开盘、盛开线下售楼处。企业需保证防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位,落实企业疫情防控主体责任。现场开盘运动、线下售楼处望房运动,答采取预约手段,分时分批有序进走,各区住建部分要对房地产开发企业的出售运动强化现场请示和监督检查。

  三、添快商品房网签进度。简化营业流程,采用“即报即签”手段缩幼网签时间,挑高商品房网签效果。

  九、增补居住用地供答。凿凿拓展居住用地供答渠道,始末增补建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综吻合开发等,多渠道增补住房有效供答,均衡供求相关。